A vendre sur la commune de SAINT-MELAINE-SUR-AUBANCE :

Venez découvrir cette belle demeure familiale comprenant :

• Au rez-de-chaussée : entrée sur séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse grâce à ses grandes ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Un couloir dessert une grande salle de bains comprenant baignoire, douche et grand meuble avec double vasque, WC, et deux chambres dont une avec accès dressing et enfin une grande buanderie pouvant être aménagée suivant vos envies.
• A l’étage un palier pouvant accueillir un salon ou un coin lecture, deux chambres, une grande salle d’eau avec WC et un grenier.

Ce bien comprend également un grand double garage, ainsi qu’une belle pièce indépendante pouvant servir de chambre d’amis ou de lieu agréable et lumineux pour du télétravail ou autre activité.

Le tout sur une parcelle de 1000m2 au calme, à seulement 15 minutes en voiture du centre ville d’Angers !

N’hésitez pas à nous contacter à l’Office notarial de Rochefort-sur-Loire pour plus d’informations et pour prévoir une visite !

Surface : 165 m² Prix du bien : 449 000 € Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024

Consommation énergie primaire : 163,0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 150 € sur 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr