Maison restaurée avec goût à vendre à Saint-Aubin-de-Luigné dans le Maine-et-Loire (49), VAL DU LAYON.

Venez découvrir sans plus tarder cette maison récemment rénovée, avec des matériaux naturels et écologiques, située dans un environnement calme, au cœur des vignes.

Distribution au rez-de-chaussée avec une entrée, salle à manger, cuisine, buanderie, vestibule, WC, salon avec poêle à granules.

A l'étage : 3 chambres dont une chambre parentale avec une salle de douche et WC , salle de bains (avec douche et baignoire), et WC. Grenier. Aucun travaux à prévoir.

Le tout sur une parcelle de 223 m².

N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial de ROCHEFORT SUR LOIRE pour une première visite de cette maison à vendre.

Prix : 220 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024 Consommation énergie primaire : 159.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr