!! SOUS COMPROMIS !!
Venez découvrir cette superbe demeure avec une vue imprenable sur les vignes de Saint-Aubin-de-Luigné, village de vignerons situé à 20 minutes d’Angers.
Ce bien est situé dans un cadre idyllique, un havre de paix arboré de 1,5 hectares ! Amoureux de la nature, coup de cœur assuré pour cette maison comprenant au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre lumineuse avec une cheminée insert, une arrière-cuisine, une salle d’eau et WC. Au premier étage vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, quatre chambres, une salle de bains et WC. Des combles aménageables, un garage fermé, un emplacement de véhicule couvert et une volière complètent ce bien.
Appelez l’Office Notarial de ROCHEFORT SUR LOIRE pour venir le visiter !
Surface : 182 m²
Prix du bien : 399 000€ Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023 Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an – C Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1930 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr